1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.4万円/㎡
前年比-8.6%
横浜市港北区
59.8万円/㎡
前年比+8.1%
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グリーンヒルズ菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線 / 菊名駅 徒歩10分
1994年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,466万円
59.4万円/㎡
1,982
2,972
3,961
4,950
AI査定結果
推定相場価格
3,466万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,961万円
51.0万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月7日
グリーンヒルズ菊名
2,898万円（49.7万円/㎡）/ 1階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,898万円 | 49.7万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/02 | 2,980万円 | 51.1万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/26 | 2,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 46.0万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | グリーンヒルズ菊名 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅10分 | 2,898万円 | 49.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1994年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソフィア綱島 横浜市港北区高田西五丁目 | 東山田駅9分 | 3,280万円 | 50.6万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/28 | エンゼルハイム日吉第3 横浜市港北区高田西四丁目 | 高田駅15分 | 2,690万円 | 43.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/01 | クリオ綱島弐番館 横浜市港北区高田西三丁目 | 高田駅7分 | 2,799万円 | 50.5万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/04 | クリオ綱島弐番館 横浜市港北区高田西三丁目 | 高田駅7分 | 2,799万円 | 50.5万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日吉西パーク・ホームズ 横浜市港北区下田町五丁目 | 日吉駅16分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズガーデン日吉台 横浜市港北区下田町五丁目 | 日吉駅12分 | 3,790万円 | 61.5万円 | 61.58㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/29 | クリオ綱島六番館 横浜市港北区高田東四丁目 | 高田駅3分 | 2,500万円 | 48.9万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/17 | グランパーク小机 横浜市港北区小机町 | 小机駅13分 | 2,298万円 | 38.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/22 | 朝日プラザ綱島 横浜市港北区高田東四丁目 | 高田駅4分 | 2,090万円 | 38.7万円 | 54㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | 横浜小机パークホームズ 横浜市港北区小机町 | 小机駅8分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/20 | 横浜小机ガーデンハウス 横浜市港北区小机町 | 小机駅7分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/28 | サングレイス綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅17分 | 2,280万円 | 40.8万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.6%下落、横浜市港北区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は横浜市港北区の平均と比較して16.9%割安です。