1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.3万円/㎡
前年比+6.2%
横浜市港北区
55.1万円/㎡
前年比-1.1%
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グリーンヒルズ菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線 / 菊名駅 徒歩10分
1991年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,924万円
50.1万円/㎡
2,001
2,617
3,232
3,848
AI査定結果
推定相場価格
2,924万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,232万円
44.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
グリーンヒルズ菊名
2,748万円（47.1万円/㎡）/ 1階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 2,748万円 | 47.1万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/18 | 2,798万円 | 48.0万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/14 | 2,848万円 | 48.8万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/27 | 2,898万円 | 49.7万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/02 | 2,980万円 | 51.1万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/26 | 2,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 46.0万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | グリーンヒルズ菊名 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅10分 | 2,748万円 | 47.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソフィア綱島 横浜市港北区高田西五丁目 | 東山田駅9分 | 3,280万円 | 50.6万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/28 | エンゼルハイム日吉第3 横浜市港北区高田西四丁目 | 高田駅15分 | 2,690万円 | 43.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/14 | 綱島ダイヤモンドマンション 横浜市港北区高田西一丁目 | 東山田駅10分 | 2,998万円 | 49.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/06 | セザール第2綱島 横浜市港北区高田西四丁目 | 綱島駅36分 | 1,990万円 | 36.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/31 | クリオ綱島壱番館 横浜市港北区高田西三丁目 | 横浜市グリーンL高田駅10分 | 2,799万円 | 50.5万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/01 | クリオ綱島弐番館 横浜市港北区高田西三丁目 | 高田駅7分 | 2,799万円 | 50.5万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.2%上昇、横浜市港北区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は横浜市港北区の平均と比較して14.5%割安です。
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